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天花板渗水怎么修复?漏水到底谁来负责?

发布时间:2020-12-03 11:31:05 分类:天花板渗漏水 查看 271

天花板是现代家装过程中必不可少的,不仅有保护作用还有装饰效果。但天花板在使用一段时间后,总会出现一点问题,例如漏水,许多家庭存在的普遍现象。那么天花板漏水该如何处理呢?或者天花板漏水谁负责呢?

天花板渗水维修

一、天花板漏水怎么处理?

1、天花板漏水必须先查明漏水原因再做处理。一般情况下,容易漏水的地方主要是卫生间,查看是否是水管破裂了,还是楼板质量的问题,亦或是防水层被破坏了,这样才能有针对性的采取解决措施。

2、知道天花板漏水的原因后,如果只是局部渗水,那么这种情况处理起来会相对简单一点,只要在渗水表面用防水剂进行防渗处理。

3、如果天花板上有明显的裂缝,那就要将该部位的表层水泥先除去,然后找到渗水的砖缝,清掉夹缝中的泥沙,接着再用新调制好的水泥浆填密实。另外,还应该再刷一遍防水涂料,并且过一层水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破坏或者材料本身质量的问题,那建议重新换一个新的且质量较好的水管。但如果天花板是大面积渗水的话,那就只有重做一层防水层了。这种情况处理起来的难度较大,建议请专业的施工队来操作。

二、天花板漏水谁负责:

天花板漏水大部分原因是楼上业主家中卫生间漏水造成的,可以去找户主进行协商。若是他们不配合,可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做,可以先自己请维修人员进行修补,然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会,法院是可以强制执行的。

如果是在顶楼,大部分都是自己负责。如果是刚入手的新房就出现这样的问题,第一时间可以找开发商进行协商处理。若是开发商不予理睬,或者拒绝处理,完全可以去质量监管部门投诉,甚至直接向法院发起控告。

其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位,让他们与责任人协商沟通,记得要自己拍下照片作为以后有可能上法院的有利证据。

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三、天花板漏水的修补办法:

追究责任的同时,我们应该将房屋进行及时修补,不然会给生活带来很大的不便。下面对天花板漏水的修补方法进行介绍。

(1)传统的防水补漏方法。这种方法的步骤比较复杂化,而且工程量很大。需要先把瓷砖拆掉,然后重新做一遍地板的防水层,再进行防水试验,接着才把地砖或地板铺设好。不仅麻烦又耗时长,人工费、新材料的费用加起来也绝对不会太少,而且还对正常生活造成很大的不便。

(2)有一种新的方法叫做【闪电优家】五防免拆工艺。采用先进的技术,一个卫生间的耗费而言,闪电防水补漏法比传统的方法加起来要便宜一半。五防免拆防水补漏的方法是在表层做防水抗渗处理,中间层密实间隙,整体加固,下层利用高压机器,将积水层转为防水层。边角区域可进行美化,长久防霉。同时改造地漏、管根,告别防臭。

闪电五防免拆工艺,4小时即可完工,但是传统的补漏法则至少要耗费一个星期时间。关键是闪电防水补漏的产品原材料,都是德国进口,无异味,不担心影响健康。其实只要做到在装修的时候把防水工程处理好,就能很大程度避免天花板漏水的问题。


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