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为什么顶层的房子容易漏水?该怎么彻底解决?

发布时间:2021-01-07 18:02:02 分类:屋面渗漏水维修 查看 597

房子屋顶漏水

最近闪电哥收到这样一条留言:顶楼漏水怎么办?找物业重新做屋顶防水吗?下面分享一则关于顶楼漏水的真实案例: 

2012年底,因为孩子上小学的学区问题,在匆忙之下,将原来的房子换到一个教育资源比较好的区域。由于不是新城区,所以房子普遍年限比较高,而且区域房子的资源又少,看来看去也比较了大半年了,最后只有一套顶楼的还算满意。自己也知道顶楼的缺点,由于马上要开学,就急急忙忙的完成交易。 

随后就将房子出租给了别人,等到了第二年,租客发来信息,说天花板开始滴水,当时人在外地,不好及时赶过去,就让他自己去天花看是否存在积水,租客看了,回答没有。由于是夏季,就算有积水,也早干了。果然,不久积水消失了,我也就有没有管过这个事情。又过了半年,家里又出现了这样的问题,直接不能够住人了,租客要求我马上处理,不然就退租。我就在附近不远处找了专门修房顶漏水的施工队。说是用他们的方法和材料,几十年不漏都可以。我就半信半疑的让他们施工了。半天就施工好了。几个月后一场大雨,水居然从灯口流了出来,这时候我赶紧拨打做防水师傅的电话,想让他赶紧过来处理,百般推脱后,直接关机,玩起了失踪了! 

房客也受不了,搬走了。 

顶层屋顶渗漏水

顶层屋顶漏水的处理办法: 

漏水处理方法一: 

屋顶既然出现漏水,那我们就要先寻找漏水点。通常,我们要从高出往低处找漏,第一,先检查下是否有裂痕,防水层有没有因为老化而破裂,防水卷材有没有气泡进入。如果有气泡进入,也就可以说明防水层已经进水,漏水肯定是相当严重的。除此之外,一定要看房顶的天沟有没有堵塞的现象。如果是农村的房屋,屋顶漏水就只需要换瓦片。 

漏水处理方法二: 

屋顶漏水面积较大,存在的原因较复杂,我们还是需请专业的维修人员上门检测,查看是否存在裂纹,裂纹一定要处理好后,在房顶铺上防水卷材。如果还是担心后期家中漏水,还可以在房顶上铺设隔热板。隔热板除了具有防水的效果,还有一定的保温作用,也是对家里极有好处的。 

漏水处理方法三: 

如果房子原先就没有做过防水处理,那么在后期修复的时候,需要将漏水部位剔开3cm,然后进行清理干净,再用沥青浇灌。

如果原先房子有防水层,那么就要将原先的防水层剔除,重新做防水层,但是要注意的是,新防水层与原先防水层交接处要做加强层。 

漏水处理方法四:

如果是瓦类的建筑屋顶出现了漏水,我们需要先将瓦片处的青苔清理干净,然后再更换新的瓦片。  

针对屋顶漏水,有以上四种处理方法。屋顶一旦出现漏水,一拖再拖的后果就是需要耗费更多的财力物力,而是要尽快解决,不然还会造成墙面的发霉,产生刺鼻难闻的异味。


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