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卫生间漏水维修必看的防水知识科普!

卫生间漏水科普内容比较多,本篇文章讲的非常详细,因此本篇文章稍微有点长,全篇阅读大约需要10分钟左右,大家也可以根据自己的需要选择性阅读(下方有小标题)。当然,想真正修好漏水还是建议全篇阅读。另外提醒大家,本篇文章可能触碰了同行的利益,很可能会被删除,建议大家先收藏转发再观看,早知道,早避坑,早解决。

卫生间漏水维修知识科普

  1. 卫生间漏水现象(同层渗水、向下渗水、配图。)


  2. 卫生间漏水原因(管道漏水、防水层问题、二次排水相关问题。)


  3. 卫生间漏水危害(破坏装修、影响健康、影响邻里关系。)


  4. 卫生间漏水维修(卫生间漏水怎么修?找谁修?怎么找?)


  5. 漏水维修后续(卫生间漏水纠纷、漏水修好了还漏水怎么办?) 


一、卫生间漏水现象(通过现象看本质)

卫生间漏水并不神秘(根据配图对号入座)快速判断漏水原因。

俗话说“透过现象看本质”,下方是常见的卫生间漏水现象,如果大家家里出现图中以下几种漏水现象,那么基本可以判断是卫生间漏水导致,小概率是厨房漏水。如果说是自然环境潮湿导致的以下情况基本上是不太可能。

1.卫生间同层渗水。

①漏水到隔壁墙

卫生间漏水到隔壁墙

墙面潮湿起皮

②卫生间地面渗水(瓷砖缝隙、卫生间门口、卫生间墙角)

卫生间地面渗水

2.卫生间漏水到楼下

①(卧室、客厅)天花板、吊顶漏水

天花板漏水

②管道周围漏水(地漏、马桶、台盆)

管道周围漏水

卫生间漏水最常见的就上面几种,大家对号入座之后开始判断漏水原因。在这里闪电优家告诉大家,如果不找到原因,或者说真正的漏水点没找到的话,是没办法修好漏水的。修卫生间漏水就如同看医生,如果医生不诊断病因就给开药打针,你会相信这样能治好病吗?

二、卫生间漏水常见原因(漏水检测)

1.管道漏水(暗管漏水)

管道漏水是卫生间漏水的主要原因之一,管道漏水又分为进水管漏水、排水管漏水。(检测管道漏水的方法一般为经验判断+打压判断);扩展阅读【卫生间漏水检测竟然这么简单】。

卫生间暗管周围漏水

①进水管漏水

所有和市政自来水管网相连的管道都属于进水管。比如说家里的地暖水管、冷水管、热水管,进水管的水压标准应不低于0.16MPa。因此一旦进水管的某个地方漏水了,在渗水处就会有16公斤的压力不停的往外排水。因此如果想要判断是否为进水管漏水,就要看漏水的水印情况,比如今天看是一个小点,明天看变成碗口大小,后天再看变的更大,那么这种就是进水管漏水;除此之外,如果在洗菜池、淋浴房、台盆三角阀位置出现少量积水,擦干净之后,不久又会有,那么也是进水管漏水;真实原因是16公斤的压力不停的往外挤水导致。

②排水管漏水

排水管一般指的是卫生间上下水管道壁、马桶管道壁、地漏管道、洗衣机管道壁有破损,排水管道连接处有脱落脱离等原因造成的漏水情况。一般排水管道漏水的主要原因是管道质量问题或者地漏、马桶、管道连接时安装不规范没有做好密封等原因导致。一般表现为用水时漏水,不用水就不漏水。

③总管道漏水

如果家里不管是进水管、排水管、防水层都检测的没问题的话,这时候就要看总管道是否漏水,如果发现总管道漏水,可以找物业维修。

④包立管漏水

如果发现包立管上部有漏水情况,很大的可能是上层漏水,也有可能是更上层漏水,然后水顺着管道渗下来。如果发现包立管底部漏水,有可能是上层漏水流下来出现积水,也有可能是自己家漏水。

【卫生间管道漏水检测】

2.卫生间防水层漏水问题

①什么是防水层?

关于什么是防水层,顾名思义,就是为了防止用水渗入到地下、墙体等位置而设的材料层。防水层破裂导致的漏水如下图所示:

防水层破裂导致的漏水

②防水层破裂的常见原因

【卫生间漏水可视化检测】

一般防水层破裂导致的漏水主要是自己家漏自己家,比如本文刚刚开始的那些漏水现象(除管道漏水)。防水层破裂的常见原因常见的有3点原因。

第一点:防水层没有真正做好,比如说施工前没有做好基层处理,或者说用的防水材料是劣质材料,以及产品使用不规范导致后期防水层破裂。

第二点:防水层做好了,由于交叉施工导致原有防水层被施工工人不小心破坏导致。

第三点:建筑沉降导致防水层受损,一般这种情况少见。

3.二次排水争议

至于做不做二次排水的问题,这点目前是属于比较有争议的一个问题。当然也要看具体情况具体对待。因为漏水问题是不一样的,有的是水渗到水泥砂浆层没有做二次排水导致积水而引发渗漏的情况。当然也有通过二次排水口渗水到砂浆层的问题。如果针对这点大家有自己的观点可以在下方评论区留言讨论。目前还出现了三次排水的做法,小编在找了对应的示意图,如下图(图片源自网络,若侵权请联系作者删除)。

三次排水示意图

一次排水:指的是瓷砖的表面,常见是地漏。

二次排水:处于水泥砂浆层下面与沉箱回填找平层上面。

三次排水:处在沉箱的最底部。

比如下方这张图右上角瓷砖区域渗水明显,就就是常见的瓷砖缝隙渗水。主要原因是瓷砖缝没有填实,装修前一定要留点缝,然后用防水材料将缝隙填实。

地面渗水

除此之外,还有可能是基础防水做的太好,但是没有做二次或者三次排水,导致积水反渗的情况。当然也有可能是二次排水做了,但是没有做好,水通过二次排水口渗入导致积水,为什么二次排水会反渗,给大家说一个常见的问题,就是下水道被堵了,水在短期内排不下去就会渗入到周围的孔或者缝隙里(水是无孔不入的)。因此做不做二排一直是争议的问题。当然,这是在排除其他漏水原因的情况下再做的判断。

三、卫生间漏水的危害(要做好预防)

1.卫生间漏水破坏装修

不管是什么原因导致的漏水,防水层破裂导致的也好,管道漏水也好,及时发现及时处理,否则出现上面提到的,墙面涂料脱落,墙面起皮,踢脚线发霉甚至会出现长蘑菇的情况。重新装修也于事无补,因为漏水不解决,再怎么装修也是治标不治本,浪费时间浪费钱。

卫生间漏水导致的长蘑菇

2.影响生活环境和家人健康

由于卫生间的环境属于封闭性质的,并且经常用水环境潮湿,非常容易滋生霉菌,霉菌已被世界卫生组织列为一级致癌物。如果水渗到隔壁墙,渗到卧室严重影响到了家人的健康。如果家里出现这种情况应该立即处理。

卫生间漏水滋生的霉菌

3.影响邻里关系

如果漏水到隔壁邻居或者漏水到楼下邻居,邻居肯定会找上门,如果装修被破坏,肯定还会让赔偿。伤财、伤神、费时间、伤感情,卫生间漏水问题不容小觑。

四、卫生间漏水维修

1.卫生间漏水怎么修(已装修完的卫生间),卫生间漏水补救措施!

卫生间漏水维修陷阱

卫生间漏水维修的前提是做好漏水检测,如果找不到漏水点的维修是很难真正有效的解决卫生间漏水问题,修漏水也想看医生一样,需要具体原因具体解决,对症下药才能有效解决。另外想要提醒大家的是,防水补漏行业的水很深,大家可以网上查一下免砸砖防水的相关新闻,比如打胶注浆防水,会让你少走弯路。其实修卫生间漏水无非两种,一种免砸砖,一种必须砸砖。当防水层破裂导致的漏水,则可以采用免砸砖的修补方式,如果判断是管道漏水的话,就必须砸开瓷砖维修。

家里漏水情况比较简单的情况下,如果想省钱就自己处理,网上的教程也是有的,也要虚心学习。材料和工艺一样都不能少。但是如果漏水情况比较复杂,则不建议自己维修。

①管道漏水如何补救

采用打压测试,检测管道漏水,再利用管道检测仪器进行检测,确定漏水点之后敲开漏水位置进行维修(除了管道漏水,部分情况可以插软管的形式来修,但是绝大多数是属于暗管漏水,必须敲开修补,没有其他办法,如果说免砸砖修管道漏水的基本是骗子)。如果没有相关设备的话,最常用的方法是看水表,在停水的情况下是否转动,如果转动就说明是管道问题,及时找专业师傅上门维修。

卫生间停水利用水表转动判断漏水

②防水层漏水如何补救

如果在排除管道漏水的情况下,单纯的防水层破裂导致的漏水,那么可以采用免砸砖方法进行修补。市面上常见的免砸砖有两种,第一种刷防水胶,但是这种果冻似的胶体只能管一时,后期还需要不停的刷。第二种是高压注浆,但是这种修卫生间漏水的方式也不可靠,胶体热胀冷缩后产生缝隙,水还会随着缝隙往四周渗。如果后期想要敲开重修,这种胶清理起来还非常麻烦。因此需要找一家正规的防水公司来维修,一次就可以真正有效的修好漏水。

2.卫生间漏水找谁修?

如果发现卫生间漏水了,不要急,先根据上面小编说的方法判断一下漏水原因。如果家里的房子还在质保期内的话可以找物业开发商帮忙处理,如果过了质保期根据漏水问题判断。比如是别人家漏水到自己家,可以找楼上协商解决,如果楼上不肯解决可以找物业协调,协调不了就选择报警处理,实在不行就需要采用法律武器。当然,如果是自己家漏水则需要自己想办法来维修了。

卫生间漏水怎么维修

①自己修

如果懂防水,并且有相关经验的话,可以考虑在网上买一些靠谱的防水材料,然后再进行修补,但是修补的前提是要找的真正的漏水点,否则也是白费功夫。网上卖的一些防水材料是否有用?是不是三无产品等等都要自己好好把关。否则费时、费力、费财但是最终结果没有达到预期。并且人们常说:“七分工,三分料”,即使找对了材料,没有施工经验,施工方法,也是解决不了漏水问题的。

②找朋友修

卫生间漏水维修是大事,而且普通装修公司、泥瓦工仅仅靠自己的经验很难修好漏水。如果朋友认识靠谱的防水维修公司,那到可以。但是俗话说:“谈钱伤感情”,找朋友的目的就是信得过,修的好。如果不出问题倒好,一旦出现问题,碍着朋友的面子,也不好意思找朋友再解决,另外朋友如果也碍着他朋友的面子事情就更难办了,甚至还会导致更坏的结果。

③找防水公司修

家里漏水的应该经常刷到一些免砸砖防水的广告,但是这些广告真的可信吗?常见的广告语有:“卫生间漏水不用砸开瓷砖,只需要2小时就能快速解决漏水问题......”、“今天我要得罪所有的防水补漏公司......”、“卫生间漏水以往想要修好,需要大动干戈的......”等等,这里小编就不一一列举了。

常见的卫生间漏水维修不砸砖广告

广告是否是真的还需要大家擦亮眼睛判断,因为市面上所谓的“免砸砖防水”基本上说的就是高压注浆打胶。关于高压注浆修防水是否可靠,大家可以在网上搜索一下就可以看到一些新闻,每天都会有人被骗。

3.怎么找靠谱的卫生间漏水维修公司?

怎么找靠谱的防水补漏公司

在自己无法解决的情况下,小编这边建议修卫生间漏水还是需要找正规的防水补漏公司,那么怎么找正规的防水补漏公司要从下面几个方面来看。

①是否为游击队

常见的游击队主要有夫妻档或者单打独斗的路边面包车,上门写着防水补漏的字样,如果是本地的而且是常驻的话还是有一点点可信度的,但是也不太建议选择。但是如果之前没见过,口音也是外地的,这种大概率属于打一枪换一炮的游击队,做的是一棒子生意,能坑一个是一个,千万要小心。

②是否正规

目前市面上的防水品牌非常多,但是很多人喜欢冒用这些大品牌或者用变体字、谐音变向利用大品牌做背书,这种的自己一定要到网上查询下真实信息,如果是假的千万不能相信。如果品牌官方有授权的话,要到他们官方的查询入口去查询。不要看到或者听着像个大品牌就相信。

【专业卫生间漏水维修公司】

③防水维修技术如何

市面常见的防水补漏方法有传统的砸开重新修,免砸砖。如果感觉可以接受砸开维修的,也是可以考虑,但是砸开重新修要有很大的可能修不好漏水,也要看维修技术如何,否则赔了夫人又折兵。这里小编还是建议大家找真正的免砸砖防水补漏,不是高压注浆,不是表面刷胶的那种。


【卫生间漏水维修Vlog】

④看防水公司的口碑

金杯银杯不如客户的口碑,如果维修过的客户说效果好,那才是真的好。在防水行业鱼龙混杂,不规范的今天,能找到一家真正做防水补漏的公司也是挺不容易的,能找对一家能修好漏水的公司更难。

⑤货比三家

不管买东西,还是修漏水都要货比三家,多找几家防水补漏公司做对比,从各方面进行对比,才能避免上当受骗。

卫生间漏水后续相关问题

1.卫生间漏水纠纷

邻居家漏水到自己家的情况普遍存在,如果邻居负责还好,邻居不负责的总是以各种理由推脱,主要原因还是不想出钱维修。小编就在某呼上面看到过一篇文章,内容说的是自己和一位教授关于漏水纠纷的问题。内容里讲到这位大学教授家里漏水到自己家,经过反复沟通,找人来确认,又做闭水试验,到最后这位教授把房子卖掉都没解决漏水问题,最后还是新业主重新装修时给处理的。从第一次发文到最后一次时间大概3年时间。因此漏水问题不是小问题,是非常烦恼的一件事,非常容易产生纠纷。

卫生间漏水容易产生纠纷

①楼上漏水到我家不愿意修怎么办?(不得已的办法)

如果发现楼上漏水到自己家,若与业主沟通无果,可以找物业协商。如果物业也无法处理,就报警处理,但是也只是调解,如果楼上邻居不接受调解,最后只能起诉了。起诉前要准备好证据,找专业的检测机构先做漏水检测。

靠谱的卫生间漏水维修公司

关于楼上漏水的问题,楼上不修的原因是什么?常见原因有两点。

第一种费钱费时间,由于自己家使用没有问题,因此不想修,不想花这个钱,所以不承认是自己家里漏水。对于这种情况,小编想说,找一家专业防水公司做漏水检测,让物业陪同,确定漏水原因是不是楼上。如果楼上不修,楼下还是有对策的,比如提醒一下楼上,水可以有很多方法在楼下防住,一旦水封住了,楼上就会积水。时间久了,楼上自己家里的装修就会被破坏,到时候处理起来会更麻烦。其实也有一种下下策,就是找物业暂时给楼上暂时停水。不到万不得已的情况下还是协商解决。希望自己家漏水到楼下的业主看到这里的时候可以理解,换位思考一下,万一是楼上漏水到自己家了,受害者是自己的话该怎么办?俗话说远亲不如近邻,抬头不见低头见的,多一点相互理解。

【民法典】的相关内容

第288条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


第296条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。


第1165条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。


第1167条:侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。


第1184条:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

第二种是楼上修了好几次没修好,被修怕了,这种情况是可以理解,不是楼上不配合,而是楼上对修好漏水已经失去信心了,不仅费钱还费事。主要对维修公司缺乏信任了。这时候就需要楼下业主找一家专业的防水公司(前提是这家公司能真正有效的解决漏水问题),给楼上看下维修的案例以及客户口碑,想办法让楼上业主相信,必要的话可以和楼上分摊一些费用,毕竟楼上也修了几次,并不是无理取闹。换位思考一下,如果自己家里漏水到楼下,并且也修了几次没修好,是不是也不愿意再浪费时间浪费钱了。


②卫生间漏水,防患于未然。

卫生间漏水如果发现及时,那么及时处理损失是最小的。如果长期不处理,那么不仅仅是漏水那么简单了,还会出现文章开头讲到的那几种问题,破坏了装修,还影响了家人的健康。如果漏水到楼下或者到邻居家里,还会影响邻里和谐,破坏幸福生活。


③漏水维修后的纠纷

大多数业主对于防水问题是不了解的,一旦家里漏水就非常着急,想急忙找人来修,这点可以理解。但是,在防水行业就那么一群人,坑的就是业主不懂,以低价、快修、免砸砖、高科技等为幌子来吸引业主。网上不管在某同城、某音、某度上看到这类广告,那一定要小心,天上不能掉馅饼,告诉你按材料收费,一斤几十块,等做完用个几百斤,收费少则千元、多则几万,关键还修不好漏水,售后找不到人。


【免砸砖防水补漏骗局】

2.卫生间漏水修好了为什么还漏水?

①确定卫生间漏水修好了?

如果卫生间漏水修完还继续漏水,那么说明没有真正修好漏水,因为漏水原因有些简单,但是有些是非常复杂的。如果上门维修的师傅修完之后发现继续漏水,并且超过了1个月还继续漏水,那么说明是真的没修好。不管找的是砸开重新修的还是免砸砖修的,都没有找到真正的漏水点,或者说漏水点找的不全,维修技术不专业,或者材料是三无产品。

卫生间漏水维修骗局

②没有解决漏水隐患

真正有效的解决漏水的,不仅仅修补当下的漏水点,还需要把所有有漏水隐患的位置全部做好处理。修完一个月了还是漏水,要么像第①点说的原因之外,还有可能是当时把所有的漏水点全部处理好了,水一旦被堵住,就会寻找新的薄弱位置继续外渗,于是隐患位置就又开始漏水了。因此卫生间漏水的同时,也要把所有有可能漏水的地方全部做好处理,消除所有漏水隐患。

③原有积水没有完全排干

卫生间漏水修好之后,如果在半个月至一个月内还会慢慢的渗水,也有可能是原有的积水还没有排出去,因此还会出现慢慢的外渗的情况,这也属于正常情况。这种情况基本在一个月内水就会排干净,后期也不会出现阴湿情况。但是如果过了一个月还是再漏水,那么说明是真的没修好漏水,需要重新维修。

④闭水实验有用吗?

对于基础防水做完之后,闭水试验是非常有必要做的。如果装修完的卫生间漏水了,修完之后最好也要做一下。但是闭水实验仅仅是针对做实验的那块区域漏水问题,如果之前存在积水的情况下,此时做闭水实验是看不到明显的实验结果。需要积水排完,大概快的几天一周就排的差不多,慢的不会超过一个月。等水排完再做闭水实验才是有效果的。关于怎么做闭水实验非常的简单,本篇文章也挺长的了,就不一一介绍了,网上有相关教程可以搜索下。

写在最后,如果大家家里有漏水的,可以找我们【闪电优家】品牌,联系我们客服电话或者留言都可以,我们会第一时间回复您。

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