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卫生间防水补漏“偷工减料”常见的九大行为,该如何杜绝猫腻?

防水是一项看不见的隐蔽工程,做好装修后,防水层看不见摸不着,关于是否有效的答案,只能交给时间来回答。当我们看到墙纸发霉、木饰面潮变产生异味、墙起皮鼓包、瓷砖空鼓甚至脱落等现象的时候,恰恰说明您的房子已经存在非常严重的渗漏水问题了。上期我们说到防水工程“三分材料七分工”,闪电仔今天则要细数“防水游击队”常见的“偷工减料”行为,在咱们业主朋友装修做防水期间,对这些点应格外注意,严把质量大关。

卫生间防水没做好,隐患少不了。

1. 三无产品,以次充好

“游击队”最常见的伎俩之一,吹嘘所谓的“进口”、“高分子”、“高科技”产品,其实只是无证、无生产商的三无产品,或是套牌产品。什么是套牌产品呢?他们会印制一些大品牌的标贴,然后贴在相似包装外观的劣质产品上,以次充好。

应对措施:请广大业主去您所在城市的专营店,购买有产品生产许可证编码的有效产品,或是在相关网店购买正品。购买前,请充分与销售人员沟通,问清产品特性、用量等细节问题。

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2. 基层不清理,直接刷涂

为省事儿,施工人员对有浮灰、颗粒等杂物的卫生间基层不予清理,直接刷涂防水材料;或是基层也由同一批工人所做,为了省时间,施工人员在基层很潮湿的情况下就刷涂材料。这些操作都不符合从业标准,会直接影响防水层质量。

应对措施:严格监督,确保基层平整、干净、不潮湿。

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3. 单次刷涂,成膜单薄

为了节省时间,野路子的工人师傅往往草草应付,防水层难以达到应有的厚度。薄薄一层虽然能够应对闭水试验,但当日后建筑自然下沉,基层产生裂缝后,过于淡薄的防水层涂膜,会因为外力的拉伸而变得更加薄弱甚至破损,从而导致防水层失去完整性、连续性,产生渗漏水问题。

应对措施:事先约定防水层厚度,1.5mm至少需要刷涂两遍,2.0mm至少需要刷涂三遍,每次交叉进行刷涂,通过观察横纵和刷涂次数来确认防水层是否按约定进行施工。

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4. 特殊区域视而不见

阴角、地漏、管道、马桶、立面与平面相交处等特殊区域,需要额外做防水强化。比如阴角、管道与基层交界处,需要做r型角强化(圆弧状);墙面与地面相交处做强化后,铺上玻纤布后再刷涂防水材料。为了节省时间,“游击队”对以上特殊区域往往视而不见,施工不到位。

应对措施:业主朋友应强化相关知识,在施工前就要有所嘱咐,让工人明白我们不是好糊弄的,同时施工时对这些区域多留意。

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5. 把下水道当垃圾道

这是一个非常普遍的现象,缺乏职业素养的施工人员,为了省事儿将包含水泥、沙子和混凝土碎块的建筑垃圾倒入下水道。在您使用前可能看不出问题,但严重者能导致下水道内部堵塞,从而使造卫生间因下水不畅而渗水。

应对措施:严格监督,施工前务必强调不能拿下水道当垃圾道使用。在验收时,一定要测试下水道是否畅通。

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6. 余料夹带

为了偷工减料,赚取差价,“游击队”会“少用多报”,声称用了多少斤材料,实际上远远没有;或者一开始提出使用一定数量的防水涂料,施工完毕后,谎称用光,实际上利用自称的“空桶”带走,谋取私利。

应对措施:在施工人员到来时通过称重确认涂料,离开时再次确认,中途避免有人夹带进出。如果自己提供优质的防水材料,需要做好标记,避免被调包。

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7. 防水层刷涂高度不达标

这也是非常常见的偷工减料问题,为了应付差事,“游击队”工人往往不按照标准进行防水层刷涂。卫生间干区(便区、洗漱区),地面防水层应刷涂至高出地面30cm;卫生间湿区(淋浴区、浴缸区),防水涂料刷图应高出地面180cm,闪电仔建议您做全墙面刷涂,这样可以有效避免水汽对墙体的侵蚀。若卫生间墙背放有木质柜子,则也应进行全墙面刷涂。

应对措施:验收时,用长度测量工具测量,如果不达标要求施工人员重做。施工前进行约定,因为涉及到材料的使用量,所以事先说好避免不必要的争执。

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8. 不做闭水试验

为节省工期,在给业主刷涂好防水层后就溜之大吉,毕竟闭水试验要等防水材料自然干燥后24小时才可以做,而且闭水试验的持续时间在24~48小时,“游击队”不想来回跑,甚至他们对自己做的防水质量心知肚明,所以在闭水试验前就拿钱跑路。

应对措施:费用分头款、尾款支付,闭水试验是一定要做的,它可以反映出新做好的防水层是否具备完整性、连续性,起到据水作用。消费者可以分开支付单子费用,确保防水有效验收合格后,再支付剩余款项。闭水试验我们老百姓可以自己操作,所以等防水层做好后,按照时间要求进行闭水试验,如果有渗漏水情况发生,及时拍下证据,要求施工人员重做防水,保证咱们消费者应有的权益。

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9. 没有成品保护

还是为了图省事儿,在完工后的防水层没刷涂一层薄薄的水泥砂浆做保护。不做保护的结果就是,后面铺瓷砖的工人,在铺贴时踩踏或者摆放工具、瓷砖的时候,会破坏防水层。不同工种交叉施工,大家都会按照自己最方便的方式作业,负责的防水师傅会为防水层刷涂保护层,而“游击队”的工人普遍会忽略,业主朋友也往往不知道这一道工序。

应对措施:事先约定,完工后确认。水泥砂浆按1:1.25的比例调配,在自然干燥的防水层表面做约15mm厚度的保护层,这个步骤一般在闭水试验验收后,放掉水并确保卫生间自然干燥。

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任何施工的工艺都有可量化的标准,但常言道:“隔行如隔山”,咱们老百姓对这些标准往往一知半解,甚至闻所未闻。在实际作业中,对施工人员盲目听信,监工变成了看新鲜。防水师傅看似忙的热火朝天,业主也自觉监督有方,可失之毫厘谬以千里。防水是隐性工程,一处不到位,就成了日后渗漏水的根源,“千里之堤溃于蚁穴”。“防水游击队”在给业主做的所谓工程预算上,根本没有工艺做法的说明,即使有也不过只言片语,含糊其辞一语带过罢了。在真正的施工过程中,存在着各种各样的不确定因素,给了“游击队”可乘之机,只有咱们广大业主朋友擦亮双眼,腹中有相关知识,才能防范他们玩猫腻,杜绝偷工减料。


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