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苏州文化博览中心

苏州文化博览中心

客户类别:大型博览中心建筑群

施工项目:整体卫生间屋面防水

服务客户:苏州文化博览中心 Suzhou Culture Expo Center 

项目背景:苏州文化博览中心地处苏州工业园区CBD核心区域,总注册资本近35亿元,建筑面积约57万平方米。包括苏州文化艺术中心与苏州国际博览中心两大运营载体。由演艺中心、影视中心、会展中心、培训中心、商业中心、美术馆、文化馆以及苏艺演出、国华展览、比斯曼三个全资子公司组成,是江苏省最大的文化、艺术、会展、休闲综合体。

客户的困扰:苏州文化博览中心地处苏州工业园区CBD区域,是集文化,艺术,会展,休闲的综合体,面向社会各阶层消费者提供高品质服务。该建筑群落成后,屋面漏水频发,集中表现在屋面天花板墙体发霉发黑、油漆鼓包、起皮脱壳,油漆面裂开,造成室内装潢大量损坏;此外,多处屋面及墙面连接处发生严重渗漏,墙体浸泡发霉,木饰面脱落,甚至发生吊灯脱落损坏等安全事故。由于外墙多采用玻璃幕墙设计,玻璃与墙面接缝处及玻璃间隙防水胶开胶老化,反复出现渗漏现象,经常发生室内“水帘洞”的景象,客户不堪其扰,严重影响建筑正常使用和经营。除此以外,苏州文化博览中心公共洗手间也频繁发生渗漏水问题,例如:卫生间墙体发霉发黑,水体沿瓷砖缝隙渗漏,引起黄锈斑,水斑,返碱,并引发下层渗漏,使天花板发霉发黑,坍塌,损坏大量装修内饰,造成巨额经济损失,也极大影响在广大消费者中的口碑与声誉。

客户要求: 

时值博览中心营业黄金期,为大量国家级展会、博览会提供展览场地,场地需求极大,客户方要求尽快彻底解决地面及屋面水体渗漏问题,全力解决因渗水导致的连带问题。

酒店要求施工单位具备正规国家级施工资质。

客户方要求施工质量需通过国家建筑工程施工质量验收统一标准。

施工方案: 经我司专业人员前往酒店进行全方位检测及排查,制订如下施工计划。

1、上层空间:石材、瓷砖整体溶胀、抗渗强化密封处理;

2、中层空间:石材、瓷砖的拼接缝密封强化抗渗处理;

3、下层空间:测漏仪导引,准确布孔、微创开孔做再生防水层,使砂浆层密封;

4、节点改造:地面地漏、排水沟、管根等排水系统节点改造;

5、玻璃胶整体拆除替换为瓷面防渗胶泥,加固及预防霉变;

6、屋面防水工程重新施工,替换劣质防水产品。

7、卫生间整体运用生物抑菌技术杀菌消毒,涂料墙杀菌除霉;

8、地面排水系统改造,微创开孔做再生防水层,使防水层整体密封,不渗水。

9、符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300。

施工成果:首先,我司派驻检测人员检测多间渗漏卫生间,根据房间渗漏原因及渗漏位置,追根溯源排查所有漏水隐患。随后,我司派驻施工人员2名,对施工测试样板卫生间进行全面施工,仅耗时半个工作日,便彻底解决该卫生间玻璃胶开裂渗水,卫生间地面渗漏,瓷砖碎裂等问题,并成功去除金属件及玻璃门表层水垢,使房间整体观感焕然一新。对于因渗水导致的水印及墙体发霉,我司施工人员也采取杀菌消毒及清洗污垢的施工手段,彻底恢复墙面和瓷砖原貌,防水翻新效果完美达到我司承诺标准。

对于外立面及屋面渗水问题,我司具备外墙高空施工资质,派驻我司员工进行挂墙施工,对老化防水耗材进行替换,填注我司专利产品防渗胶泥,彻底解决外墙缝隙渗漏,屋顶渗漏的问题。

客户方对我司工作能力高度认可,分区域将苏州科技文化中心,苏州博览中心共计4.5万平方交付我司施工。 施工过程中,我司明确要求注意施工细节,在不影响场地正常使用的基础上,快速高效施工,以最短的工时和最高质量的服务,彻底解决各类渗漏水问题,经第三方机构认证后,施工成果完美通过《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300审核。 工程结束后闪电优家防水科技有限公司帮助博览中心综合体挽回巨额经济损失,也获得文化博览中心管理集团高度认可。


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