规范条文2.2.1规定住宅建筑设计工作年限应符合：结构不低于50年，屋面与卫生间防水不低于20年，地下室防水不低于结构设计工作年限（即：不低于50年）。

《住宅项目规范（征求意见稿）》是住房和城乡建设部发布的“关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知”中的一个规范，作为意见稿，是未来政策的先行，现行“防水质保期5年”将成为过去式。在政策层面上，该规范对传统防水行业起到一个正逼的作用，质量与工艺落后的中小防水企业，必将遭到无情的淘汰。

建筑防水工程分为三大块：地下室、屋面、室内，地下室防水是建筑防水工程的最难点，也是质量问题的高发区，而且一旦发生渗漏，后期修补更是难上加难！基于《住宅项目规范（征求意见稿）》要求，要求地下室防水年限不低于结构设计工作年限，也即50年，就是要做到“建筑不倒，地下不漏”！

对于老百姓来说，屋面及卫生间防水年限提升至20年，是一个很大的利好，作为二次防水堵漏改造大师，闪电优家频繁服务于卫生间渗漏的各个家庭，事实是：新房5年内卫生间出现渗漏水问题的比例高达68%！简直是触目惊心。本着“但愿世上无疾苦，宁可架上药生尘”的企业良心，我们非常期待该意见稿可以早日变成强制性规定，让同胞可以少受卫生间渗漏之苦。

同时，该意见稿中“2.4.6 住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”，对意欲购房的国人来说，也是一个好消息：

“以套内使用面积进行交易”无疑是老百姓所乐见的，明明白白消费，不花冤枉钱。这里不得不吐槽，最早提出公摊面积的，是前国家首富李嘉诚，现此人已入加拿大国籍，对家国贡献有限，留下一堆骂名。从经济学上出发，我国经济一直以房地产业为根本，一枝独秀，但应对金融危机抗力微乎其微。虽然我国经济体制不断向第三产业转型，但必须以科技创新为核心，从华为事件就可以深刻认知。在此，闪电优家真诚祝愿：国家经济昌盛，百姓有家有房，天下建筑滴水不漏！并承诺，“为全中国建筑打造无漏空间”，不改初心，砥砺奋进！