近日传来喜讯，由闪电优家针对卫生间渗漏水研究的“酒店卫生间专用渗水快速维修工艺”荣获国家发明专利。至此闪电优家成为目前国内首个在卫生间渗漏修缮领域拥有国家发明专利的企业。

此专利技术区别于传统防水堵漏施工通常采用的野蛮敲砸、基层开洞、蜂窝式开孔注浆等，破坏建筑，暴力堵漏的方法。闪电优家这一发明专利应用后有效解决了这一问题，通过抗渗处理、地网隔水、砂灰层固结施工，打造空间五维立体式防水效果。

通过此专利技术执行操作后，对出现渗漏的卫生间上、中、下三个层级空间，以及边角、节点五个维度，进行全方位无破损修复。真正做到源头止漏，整体加固，标本兼治，达到一次维修，终身不漏的效果。

12年来，闪电优家利用此项技术切实解决包括国际、星级、连锁酒店、大型公寓等在内500多家单位的渗漏水难题，为客户挽回了上亿元的经济损失。6万多间施工案例，至今无一返修！

中国防水企业有1000多家，一些企业都有自己的专利产品，既然有专利防水产品，为何中国主要城市的屋面渗漏率达到了95.33%呢？闪电优家认为原因有三。

其一，目前市场上已据规模的防水企业，多数是以新建工程防水领域为核心，它们专利也以防水材料类为主，但此前在卫生间渗漏修缮领域的专利却是空白，仅有好的防水材料，没有科学的施工工艺，所以这是造成我国屋面渗漏率高的主要原因之一。

其二，“国家专利”可分为外观、实用新型、发明三大类，有些防水堵漏企业专利仅限于产品外观上的变化并不是技术或工艺上的创新。在这里也给大家分享下国家专利之间的区别。

一、外观专利：简单概括就是外观上的创新和变化，是指对产品的形状、图案、色彩、等元素结合所作出的富有美感并适于工业应用的外观新设计。只需进行形式审查，审查时间为4-6个月，授权率为95%左右，专利保护期为10年。

二、实用型专利：实用型是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。方案注重实用性，但其技术水平较发明而言要求要低一些。同样只需进行形式审查，审查时间为6-8个月，授权率为80%左右，专利保护期为10年。

三、发明专利：三种专利中，最具价值，同样也是申请难度最大的，是指对产品和工艺方法提出的新的技术方案，必须同时满足新颖性、创造性和实用性。除了形式审查外还要进行实质审查，审查时间为2-3年，授权率为30%左右（70%发明专利申请被驳回）专利保护期为20年。

另外在实用新型与发明专利的创造性审查过程中，实用新型的创造性水平要求比发明要低，发明专利需要具备“突出的实质性特点和显著的进步”，而实用新型专利只需具备“实质性特点和进步”。

其三，在专利方面，专利申请与专利授权（获得）两者是有区别的，我们平时经常会看见XXX已申请国家专利或XXX已获得国家专利，其实是不同的，区别在于：

1、环节不同：专利申请必定在前，授权在后，有申请才会有授权，申请是授权的前提。

2、权利状态不同：申请时，专利权还没有且有很大的可能会被驳回申请；授权时，权利状态是确定的，是有专利权的，受法律保护。

据闪电优家负责人介绍，自2010年起，在科研人员的带领下，各部门工作人员的配合下历经7年多时间，4百多家酒店，4万多间案例的实操经验和总结，提炼出 卫生间渗漏水：闪电五防“无破损快修防水工艺，于2017年向国家专利局正式提出申请，历经两年多的审核，专家现场观摩，现场研讨，已维修案例回访，顺利通过了国家专利局的多项审核，最终确认有效，符合发明专利授权要求，此项专利技术标志着闪电优家自此填补了国内防水堵漏市场，卫生间渗漏修缮这一细分领域没有专利技术的空白。

在此闪电优家也提醒广大消费者，如今一些防水产品中的“国际专利”、“已报国际专利”等字样都是骗人的。因为时下并没有一个国际组织对一项技术授予“国际专利”称号。准确名称应为“专利的国际申请”

其次，专利权在法律上具有严格的地域性，它只有依照每个国家或地区的法律才能得以产生和生效，而不能在另一个国家或地区获得保护。如果发明人希望就同一发明创造在其它国家享有专利权，则必须依照其它国家的法律另行提出专利申请。另外，很多产品所谓的专利只是外观设计专利，并不代表产品质量的先进和可靠。