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卫生间漏水你以为就这么简单?专业检测也是关键的一步!

发布时间:2021-01-08 09:02:02 分类:卫生间防水堵漏 查看 65

房子买了长时间没有住过,入住后发现漏水是防水层破裂了吗?

闪电哥遇到过这样一个案例:有一天一个客户打电话过来询问,说他的房子已经6年没有住,一直都空着,因为是精装修,最近就直接出租了。结果才住进几天,租客就打来电话,说在主卧卫生间洗澡,楼下邻居就找上门,说他家在漏水。我也去看了,有条明显的裂缝,水顺着那条裂缝不断滴落。没办法,第二天就找来防水公司的施工师傅做防水。可是谁知道,这个师傅一点也不专业,把卫生间瓷砖凿开了很大一块,做完防水说保证不漏了,直接回填好瓷砖。没几天,楼下又找上来了,说天花板出现了水印。我想那岂不是根本没做好,还要重新敲砸,问我有没有什么好的办法解决?最好是不要敲地砖。 

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我上门仔细查看了一下,发现问题不止防水层破裂那么简单。经过初步排查发现还有一些小地方滴水,其中有洒水龙头接缝处生锈滴水,洗脸池排水滴水,马桶不密封,一冲就流水,千万别小看这些小地方滴水,聚少成多,渗入地砖以下。再加上没有二次排水,形成较大积水水压,缩短了防水层寿命的同时,还破坏了防水层,不是往下不断渗漏就是同层渗漏。严重的会造成墙皮脱落或者是墙面发霉起鼓。 

根据观察我初步给出的建议是更换花洒和水龙头,马桶重新安装,地面防水处理,瓷砖表面也要做防水处理,最好是再重新做防水美缝。以防从表层渗水进入沙灰层,再次漏水,这样做能确保万无一“湿”。

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还有一点闪电哥要和朋友们说的是,漏水了不要着急用灌浆的处理办法。可能一时会有效果,但是,后期水依旧在积水层,有了灌浆的压力,水会从别的地方渗漏出来,那样的情况下,再进行二次维修,就更麻烦了!如果灌的是三无产品,对人体的危害也是相当大的,大家在防水维修面前还需擦亮眼睛,寻找“正规军”! 

最后个人认为,房子空置十年,就算当初试水补漏,但是经过长时间,不保证现在也不漏水。要是漏了没有发现,就住进来了,再解决漏水问题,传统方法修理起来是扰乱自己生活还扰民。还是建议住进来之前,先找专业的施工师傅检测一下,如果有漏水,就及时修理,二次不漏水后,再入住,以免造成后期不必要的麻烦。

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